许多朋友都知道，如果一次性无法偿付购买房子的全额款项，那么可以向银行等金融机构申请贷款，这时候银行推出的装修贷款便能顺利的帮助诸位业主们缓解资金压力不足的情况。那么，装修贷款利率一般多少？最多能贷多少？有类似困惑的朋友都可以参考下文，一起跟着八块钱网来学习了解一下，在必要的时候相信可以派上一定的用场。

1、装修贷款月费率

四大行资历深，实力强，月费率相对中小银行更低，通常在0.25%左右，转化为实际年化率大概是5.64%左右。

建行：0.23%-0.23%

农行：0.25%-0.33%

中行：0.25%-0.33%

工行：0.23%-0.35%

注：月费率在不同时间、城市、银行政策会不一样。

2、装修贷年化率计算

装修贷多为等本等息还款，每个月所还的本金和利息是固定的。也就是说，利息不会随着贷款本金的减少而减少。

根据IRR模型，与刚才同样的条件下正确的算法：实际年化率=12*IRR*100

即装修贷款月费0.25%，实际年化率=12x0.46894610906063%x100=5.64%。

3、装修贷手续费（等同于利息）计算

其手续费计算公式为：手续费=贷款金额*贷款期限*费率。

月手续费的计算公式：月续费=贷款金额×月费率；

年手续费的计算公式：年手续费=月手续费×12个月。

以某小区业主梁先生为例，梁先生申请了农行的家装分期，批款20万5年期，月费率为0.25%。

每月应还本金：20万/60月（5年）=3333元；

每月手续费：20万*0.25%=500元；

每月应还款总额：3333+500=3833元。

5年总手续费：60*500元=30000元。

装修贷款额度一般是在8万到100万之间，用于房子装修是足够的。

银行会根据借款人的收入、征信情况、工作性质以及房屋情况等进行判定。

例如不同房屋装修情况，最高能申请的额度的区别：

（1）毛坯房：最高可贷100万元

（2）精装房：最高可贷50万元

（3）局部装修：最高可贷50万元

注：局部装修是指卫生间或厨房，一定要有一个地方全部拆掉重新装修。

最高额度不是人人都能拿到，想要拿到最高额度，必须房产价值足够高，房子的面积足够大。贷款人的征信没有瑕疵，负债较低或没有，收入较高。

一般人通常只能拿到15-50万的装修贷款，不过，对于普通家庭来说，这个额度装修足够了。

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